Nice - Cimiez: Villa Viager Occupé Coeur de Cimiez

RÉEL OPPORTUNITÉ
Dans le secteur prisé du bas de Cimiez, au coeur d'une voie privée découvrez cette charmante villa belle époque en bon état exposé plein sud d'une surface habitable de 188m2 sur un terrain de 350m2. En rez de jardin vous trouverez un bureau, 2 chambres, une buanderie, une salle de bains et douche, toilettes et placards.
Au rez de chaussée, une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et 2 balcons
Au 1er étage,2 chambres, salle de bains et douche, toilettes, lingerie.
Vous trouverez un toit terrasse exploitable de 55m2

Viager occupé sur 2 têtes
Monsieur 85 ans
Madame 83 ans
Valeur vénale: 1 400 000€
Bouquet: 520 000€
Rente : 2565€/mois

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 188 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud

Prestations

• Cheminée
• Internet
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Barres de fenêtres

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 350 m²
• 1 Entrée 8.71 m²
• 1 Séjour 25.78 m²
• 1 Cuisine 10.21 m²
• 1 Salle à manger 15.19 m²
• 2 Balcons 2.21 m², 10.36 m²

1er

• 1 Palier 4.32 m²
• 1 Toilettes 1.47 m²
• 1 Salle de bains 6.93 m²
• 2 Chambres 11.3 m², 21.13 m²
• 1 Balcon 5.18 m²
• 1 Dressing 6.36 m²

Sous-sol

• 1 Dégagement 5.6 m²
• 1 Placard 0.53 m²
• 1 Toilettes 1.59 m²
• 1 Salle de bains 8.55 m²
• 2 Chambres 8.27 m², 11.76 m²
• 1 Bureau 13.58 m²
• 1 Buanderie 9.43 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Taxe foncière2 691 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3681€ ~ 4981€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours